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ご相談から不動産売却完了までの流れ・
出張無料査定について
こちらでは、マンション等の不動産売却の一般的な方法「仲介売却」について、お問い合わせから売却完了までの流れをご紹介しています。大阪市淀川区の「ハウスドゥ！淀川北店」は、このエリア専門の完全地域密着型不動産会社です。
仲介だけでなく、不動産買取や任意売却、リースバックにも対応可能。出張無料査定もうけたまわっておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせから売却完了までの流れ
- 【1】売却についてのお問い合わせ・ご相談
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まずは、お電話、またはメールフォームからお気軽にお問い合わせください。当店はお客様へのヒアリングをとても大切にしています。ご事情や売却理由なども含め、親身になってお話をうかがいますので、淀川区の不動産に関することなら何でもご相談ください。
- 【2】不動産の調査・査定
- 売却を予定されている不動産を訪問し、現地調査を実施。建物の状態や立地条件、さらに同エリアでの類似物件の取引事例なども踏まえて、査定価格を算出・提示いたします。現地調査・査定は無料でうけたまわっておりますので、お気軽にご依頼ください。
- 【3】媒介契約の締結
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当店からの提案にご納得いただけましたら、媒介契約の締結をお願いいたします。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれ内容が異なります。詳細はご契約前にわかりやすく説明いたしますので、どうぞご安心ください。お客様にご納得いただかないまま、契約を進めることは絶対にありません。
- 【4】販売活動開始
- インターネット・広告・チラシ・店頭でのご紹介など、さまざまな方法で物件の販売活動を実施します。また、媒介契約の内容に沿って、活動の進捗をお客様にご報告します。
- 【5】不動産売買契約の締結
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購入希望者と条件のすり合わせを行い、価格、引渡し時期、その他の条件が決まりましたら、その内容を書面化。双方ご納得の上で、不動産売買契約を締結します。このとき、買主様から売主様へと手付金が支払われます。
- 【6】引渡し準備
- お引っ越しや仮住まいの準備など、物件の引渡しに向けて必要な準備を進めていただきますようお願いいたします。
- 【7】残代金の授受・物件引渡し
- 残代金の授受、固定資産税の清算、登記の申請などの各種手続きが終わりましたら、物件引渡しとなります（住宅ローンが残っている物件の場合は、抵当権の抹消手続きが必要になります）。これにて売却完了です。
出張無料査定について
「不動産を売ろうかな？」「いくらくらいで売れる？」など、不動産の売却価格が気になったときは、お気軽に当店までお問い合わせください。大阪市淀川区の不動産を専門に扱う「ハウスドゥ！淀川北店」では、出張査定を無料でうけたまわっております。この地域の情報に精通した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を丁寧に拝見し、適正な査定額を提示いたします。
売却を決められた方はもちろん、査定を受けてから売却を考えたいという方も大歓迎です。お客様のご状況に合った売却プランのアドバイスをさせていただくこともできますので、ぜひお気軽にご相談ください。